Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику из Иркутска смета нужна уже на старте, когда проект проработан не полностью. На ранней стадии бюджет строительства определяется по укрупнённым показателям. Такой расчёт задаёт рамку затрат, позволяет сопоставить варианты и принять решение о финансировании до детальной проработки решений. По мере готовности проекта бюджет уточняется и приводится к полноценной сметной документации, так что цифры на старте и в итоге не живут отдельно друг от друга. Для технического заказчика это означает единую линию расчёта от первой оценки до итоговой сметы, в которой видно, на каком основании изменилась каждая сумма.

Вторая задача — контроль подрядчика до подписания. Сметы подрядчиков и дополнительные соглашения проверяются раньше, чем заказчик поставит подпись: объёмы сверяются с проектом, а расценки, коэффициенты и начисления проверяются по основанию. Расхождения показываются по позициям, поэтому разговор с подрядчиком строится на конкретных строках, а не на общих оценках. Если дополнительная работа уже оплачена основной сметой, это видно из проверки. Заказчик получает заключение с суммой корректировки и перечнем вопросов к подрядчику. Такая проверка нужна и при подписании актов КС-2: объёмы, расценки и остаток по смете сверяются раньше, чем оплачивается работа.

Сметчик может подключаться и к переговорам с подрядчиком. Он поясняет, как сформирована цена, и отвечает на вопросы по расчёту, чтобы заказчик не оставался один на один с чужой сметой. Для объекта в Иркутской области все материалы передаются в электронном виде, а итоговые документы хранятся единым комплектом с историей версий. При смене ответственных сотрудников у заказчика прежние расчёты остаются доступными, и работу можно продолжить с любого места. Если проект меняется, стоимость изменения рассчитывается отдельно, и заказчик заранее видит, как правка отразится на бюджете. Результат передаётся в редактируемом виде, чтобы расчёт можно было дополнять самостоятельно.